财联社7月15日讯（剪辑 黄君芝）穆迪首席经济学家马克·赞迪（Mark Zandi）最新告诫称开云体育，7%的典质贷款利率正在减缓房屋销售、房屋诞生和房价增长，这可能很快就会成为好意思国的“全面迎风”。

房地产商场会使好意思国经济堕入停滞吗？至少赞迪是这样以为的，他将此归罪于高典质贷款利率，并对房地产商场的景象发出了“红色告诫”。

他在外交媒体上最新发帖称，“住房将……很快就会对更庸碌的经济增长产生全面的不利影响。让咱们对本年晚些时期和明岁首的经济远景感到担忧的意义越来越多。”

往日几年，房屋销售一直低迷，因为高房价和高利率使得商场对很多买家来说过于鼓舞。出于一样的原因，房东也莫得搬家的能源。赞迪指出，在这种布景下，除非典质贷款利率下降，不然所有这个词这个词房地产商场将不息受到影响。

“除非典质贷款利率很快从刻下近7%的水平大幅下降，不然房屋销售、房屋诞生甚而房价王人将下滑。但是，这似乎不太可能，”他补充说。

在敕令裁减典质贷款利率方面，赞迪加入了好意思国联邦住房金融局（FHFA）局长比尔·普尔特的行列。本年以来，普尔特一直在敕令好意思联储裁减利率，他说，这将使东谈主们更能包袱得起住房。

日前，普尔特在外交媒体平台X上发帖严厉品评了好意思联储主席鲍威尔，并称后者不裁减利率“对这个国度形成了极大的不公正”。

不外值得注目的是，典质贷款利率并不胜利奴婢好意思联储基准利率的走势。相背，它们经常与10年期好意思国国债的收益率同步变动。

而好意思国刻下的情况是，即使供应加多，挂牌出售的房屋越来越多，买家仍然不感兴味。房屋卖家正在降价以招引买家，这是在效仿房屋建筑商的作念法。除了其他销售引发设施外，建筑商还推出了降价促销设施。

赞迪写谈，但即使是建筑商当今也徐徐消灭了“利率减免”等引发设施，因为这“太贵了”。他补充谈：“一个很大的问题是，很多建筑商正在推迟从地皮银行购买地皮。新址销售、开工率和完工率将很快下降。”

无额外偶。高盛此前也发出了雷同的告诫。该行7月份的一份诠释深远，由于住房商场不息受到包袱智商的完毕，瞻望本年房价的增长速率将降至14年来的最低水平。

高盛刻下瞻望，2025年全好意思房价将飞腾0.5%，来岁将飞腾1.2%。这与该行4月份发布的预测形成了昭彰的对比：高盛那时瞻望本年房价将飞腾3.2%，来岁将飞腾1.9%。高盛为其对房地产商场的悲不雅给出了三粗放义：房价放缓、住房供应加多和典质贷款利率合手续高企。

赞迪强调：“价钱一经横盘整理，行将下落。7%是对需求的打击。”

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职责剪辑：于健 SF069开云体育